菰野氏、四日市市、いなべ市、鈴鹿市周辺で注文住宅の購入を検討している方の中には、予算をどのように決めたら良いのかわからず困っている方もいらっしゃると思います。
一生で一番高価な買い物と言われている住宅では、失敗したくないですよね。
そこで今回は、注文住宅を建てる際の予算の決め方について解説します。

□注文住宅を建てる際の予算の決め方について

はじめに、そもそも注文住宅を建てる際にどのようにして予算を決めるべきなのか順番に確認していきましょう。

住宅の価格は、「購入時にかかる金額」と「購入後にかかる金額」の合計であることを押さえておきましょう。
最初に、住宅にかけられる資金がどれくらいあるのかを明確にすることからはじめます。

こちらの資金を確定する際は、貯蓄額のうち、手元にどれくらいのお金を残しておくかを判断することが重要になります。
なぜなら、引越しや入居費用などといったところでお金が必要とされるからです。

貯蓄のすべてが購入資金として扱えるのではなく、必ず必要になる分のお金を残しておく必要があるということは押さえておきましょう。

住宅にかけられる資金がどれくらいあるのかを明確にできたら、次は住宅ローンの借入金額を確定させます。
融資額を決めるためには、金利を元に総支払い金額を明確にした後、毎月の返済額も決定することが必要になります。
今後、ローンを安定して返済していくために、無理のない計画を立てる必要があります。

シミュレーションや専門家と相談をしておけば、実際に返済していくとなった時余裕がある計画を立てられるのでおすすめです。

自己資金と住宅ローンの借入金額を設定したら、購入資金を決定することが可能になります。
しかし、土地も購入する場合は資金の全てを建物に充てることができないので注意してください。

□年収別の適切な予算について

上記で注文住宅を建てる際の決め方について解説しました。
次は、年収別でどれくらいの予算をかけるのが適切なのかを確認していきましょう。

＊年収500万円未満

年収400万円の方の適切な毎月のローン返済額はだいたい6.7万円から8.3万円程度であると言われています。
返済期間を35年、金利1.360パーセント、元利均等返済の条件で住宅ローンを組む場合の借入可能額の目安は2230万円から2770万円になります。

用意できる自己資金額によってこちらの数字は変わってくる場合があるので、そのことは覚えておくと良いでしょう。

＊年収500万円から800万円

年収500万円の方の適切な毎月のローン返済額は10万から12.5万円程度であると言われています。
つまり、ローン借入額は2780万円から3470万円程度です。

＊年収800万円から1000万円

年収800万円の方の適切な毎月のローン返済額は15万円から18.8万円程度であると言われています。
つまり、ローン借入額は4450万円から5560万円です。

＊年収1000万円

年収1000万円となってくると、貯金がある方も多いと思います。
無理なく返済できる住宅ローンの目安は年収だけではなく、自己資金によって大きく変わるということは覚えておくと良いでしょう。

□失敗しないための注意点について

注文住宅を建てる上で、予算の決め方について解説しましたが、まだ後悔しないか不安という方もいらっしゃると思います。
そこで、後悔しないための3つのポイントを解説します。

1つ目のポイントは、シミュレーションをしてみることです。
月々の返済額を算出できたら、シミュレーションをしておくことが大切です。

どれくらいの額を毎月支払う必要があるのか把握しておくことで、日々の生活でどれくらいのお金が必要になるのかが明確になります。

2つ目のポイントは、ライフスタイルを考えることです。
注文住宅の予算の決め方で後悔しないために特に重要なのが、ライフスタイルを考えることです。

自分たちがこれからどのような生活を送りたいのか、どのような点を重要だと思っているのかということをよく考えることは、土地と建物のバランスを考える上でとても大切なことです。

また、年が経つにつれて子供が増えたり、反対に出て行ったり、生活空間として2階をなかなか使わなくなったというようなライフスタイルの変化は住宅に住んでいたらほとんどの場合で起こることだと思います。
これらをよく考えて、どのような住宅だったら良いのか、またそれを建てるのに必要な予算がどれくらいなのかということをよく確認するのは非常に重要です。

3つ目のポイントは、家具や家電の費用についてもしっかりと考えておくことです。
住宅にはもちろんお金が必要になりますが、ほとんどの場合家具や家電にもお金がかかると思います。
家具を買う際に、費用が足りなくなったということを避けるために、どれくらいの予算が必要なのか別で調べておくと良いでしょう。

□まとめ

今回は、注文住宅の予算の決め方について解説しましたが理解していただけましたか。
注文住宅を建てる際には、そもそもどのように予算を考えるべきなのか、年収別でどれくらいの予算をかけるのが一般的なのかをといったことを知っておくことが非常に重要です。
本記事で何かわからないことがあれば気軽に問い合わせください。