注文住宅を検討中の方必見！契約の流れについて紹介します！
当社では注文住宅の契約はシンプルに行いますが、知識として契約がどのような流れで進むのかは知っておくと良いでしょう。
今回は菰野町、四日市市、いなべ市周辺で注文住宅を検討中の方へ、契約の流れを紹介します。
□注文住宅の契約の流れについて
一般的な注文住宅の契約の流れは、大まかに分けると「予算検討とイメージづくり」、「土地探し」、「工事請負契約」、「着工」、「引き渡し」の7つのステップを経て進んでいきます。
予算検討とイメージづくりは家づくりの根幹のステップです。
自分は家を建てる際にどのくらいの資金をかけられるのかが、家づくりの土台となります。
現在の収入や借りられる住宅ローンを考慮して、予算を決めます。
注文住宅にかかる費用は本体工事代とその他の工事費、諸費用の合計です。
住宅ローンでどのくらいの額を借りられるのかは、各金融機関のシミュレーションツールを使うことで簡単に概算を出せるでしょう。
また、最初の段階では家づくりのイメージづくりも非常に重要です。
今の家にないもの、これからの家に欲しいもの、こだわりたいこと、間取りの事例集などの情報を参考にしながら、どのような事項について優先させるかをリストアップしていきます。
言葉だけでなく、実際の写真を用いた視覚的なイメージも効果的です。
その後は土地が決まっていない場合は土地を決めて、後述する工事請負契約に進みます。
契約が完了した後は打ち合わせを進めていき、プランが固まったら着工へと移っていきます。
工事が完了した後は市区町村による完了検査や最終チェックを経て、最後に引き渡しです。
□契約の際に注意すべきポイントとは
契約の際に困らないためにも、工事請負契約について知っておきましょう。
この工事請負契約とは、その名の通りハウスメーカーや工務店との間で結ぶ契約のことです。
これに伴う契約書に関しては、いくつか重要なチェックポイントがあります。
まずは、スケジュールで着工日から完成日・引き渡し日がいつになっているかを確認しましょう。
また、代金の支払い時期と金額、ローン特約についても重要なので支払いタイミングとローンの期限などの情報も覚えておくようにしましょう。
□家づくりで設置して良かったものについて
1つ目は、可動棚です。
可動棚は建物の構造によっては設置できないケースもありますが、設置できたら抜群の収納力を発揮するでしょう。
棚板の高さや数も変えられる自由度があるため、天井ギリギリまで空間を収納に活用できるのは大きな魅力です。
2つ目は、ビルトイン食洗機です。
毎日洗い物をしなければならないからこそ、家事の時間はできるだけ少なくしたいですよね。
家事の効率を上げる意味でも、ビルトイン食洗機はおすすめです。
手洗いであれば時間がかかりストレスになりますが、ビルトイン食洗機であれば洗うだけでなく乾燥までできます。
そのため、家事の効率は大きく向上するでしょう。
3つ目は、床暖房です。
暖房設備の中でも床暖房は足元から暖めてくれるため、心地良くリラックスできる暖かさを提供してくれます。
また、普通の暖房に比べて音がしないため、騒音を気にする必要がありません。
さらに無風なため、ほこりやアレルゲンの心配もしなくて良いでしょう。
4つ目は、室内天吊り物干しです。
天候が悪い日は洗濯物を干す場所になり、普段は畳む前に一時的にかけて置く場所にもできるでしょう。
必要ない時には閉まっておけるのもスペースを取らないため、良いポイントと言えます。
5つ目は、自分の部屋です。
意外にも自分の部屋をこだわらずに設けてしまう方がいらっしゃいます。
家をより楽しめる場所にするためにも、自分の趣味を展開できる部屋を設けるのは非常に大切です。
家づくりの際には友人が訪れた際に自慢できるような素晴らしい部屋を設けておきましょう。
6つ目は、コンセントです。
コンセントはどのような家にも必ず取り付ける基本設備です。
コンセントが足りないと電化製品を思うように使用できないため、多めに設置することをおすすめします。
また、コンセントは新築よりも後付けの方が多額のコストがかかります。
特にコンセントが必要になりそうな部屋に関しては、少し多めに設置しておくと良いでしょう。
7つ目は、害虫を防ぐためのものです。
これは設備ではなく工夫ですが、換気扇の排気口には必ず網を付けたり、水回りの排水管の接続部分は隙間を防ぐようにしたりすることがおすすめです。
害虫を防ぐことで、より快適な生活が送れるでしょう。
□まとめ
今回は注文住宅を検討中の方へ、契約や家づくりで設置して良かったものを紹介しました。
当社では基本的にシンプルに契約をまとめますが、一般的には今回紹介したような段階を経て契約していくことも知っておきましょう。
また、最後に紹介した設備に関しては積極的に導入して家づくりを成功させましょう。
