住宅ローン審査を通るためにやっておきたい事

こんにちは！

ホームチアリーかなです☆

 

先日、お友達家族とキャンプに

行って来ましたˊ˗

そばにある川でずーっと遊んで

夜ご飯はみんなで一緒に作ったりして

いつもならテレビをみる時間や

家でダラダラする時間が多いですけど、

テレビ見る時間やゲームする時間もなく

とても楽しい時間はあっという間で

夏休みの良い思い出になりました☆

みなさんは、夏休みどこかへ

お出かけされてますか？( ᐢ ᵕ ᐢ )

 

 

今回は、住宅ローン審査について

住宅ローン審査ってすぐ通るんでしょ？と

思われている方！ご注意です⚠

住宅ローンにはいろいろな条件があります。

そんな住宅ローンについてご紹介いたします✨

 

 

いまは賃貸に住んでいるけど、

将来お家を建てたいなー。という方へ

ローンのことを調べるまではしてない方に

家を買う前からやっておきたい！

住宅ローン審査に通るための

ノウハウをご紹介いたします(*^^*)

 

1.支払いの延滞をしない

クレジットカードの支払いや奨学金の返済。

スマホの分割払い

必ず毎月きちんと払っていますか？

滞納すると信用情報に傷がつき

いざ住宅ローンを組もうとしても

滞納した履歴が残ってしまいます。

延滞情報は完済後5年も記録されてしまいます。

たまたま口座の残高不足だった程度ならＯＫ！

何度も支払いが遅れている人、要注意です。

 

ちなみに、、、

健康保険料や住民税の支払い延滞は

信用情報への登録対象ではないので

延滞しても支障はありません☝

ただし、個人事業主は注意！

納税証明書を提出することも

多いので税金の未納があるとそこに

記載され、住宅ローン審査に

影響がでるかも？！

会社員は源泉徴収を提出することがほとんど

社保料や税金の滞納履歴は関係ありません☝

 

2.車のローンはできれば返済しておく

年収に対して契約金額が小さい場合には

ほとんど関係がありませんが、

年収に対して物件の金額カツカツの人

完済しておくに越したことはありません✨

例➡300万の車を5年60回払い⇒月5万の支払い

月5万の支払いがある人がさらに

住宅ローンの支払いもできるのか？！

審査する側ならだれでも大丈夫？と

審査に慎重になります。

オートローンの残高を残しながら

無理に住宅ローンの頭金を入れるくらいなら

オートローンで一括で払ってしまい

頭金なしにして住宅ローンを組む方が

☑利息を抑えられる

住宅ローンは１％以下がほとんど。それに対し車は２～５％

☑審査時の信用情報高が少なくなる

家を買うとき頭金いると思って、

必死で現金を作ろうとしている方☆

そのお金で車のローンを一括することを

オススメします(＾＾)♩

※審査内容によっては頭金を増やして下さいと

いわれることもあります。

３.転職は家購入後にする

“勤続年数”は大切な審査項目です。

勤続年数が短いと“すぐ辞めるのか？”と

思われ貸し出す方としては

リスクが高い印象。

転職は家の購入後がオススメです。

転職先がベンチャー企業や中小企業なら

なおさら審査は厳しくなりますので要注意

独立はさらに通りにくくなります(:_;)

４.健康でいること

気にしてない人が多い“健康”

健康じゃないと住宅ローンの審査

通りにくいのをみなさん知っていますか？

住宅ローン利用のために

“団体信用生命保険”への加入が

必須となっていることがほとんど

 

団体信用生命保険とは？

契約者が亡くなったときは

住宅ローンをこの先、支払わなくて

良いようにするための保険

 

健康じゃない人がすぐに亡くなって

住宅ローン支払えなくなったら

うちは困るし健康な人に団信に入ってほしい

って思うのは当然、、、

なので健康診断の結果提出が求められ

保険会社が加入OKか判断する

 

将来的に病気のリスクが大きいと判断

されれば契約年数を短くするなら等...

と条件がつくかも？

マイホーム建てるぞ！！

といざ動き出しても

慌てていろいろ準備しだしてバタバタ

なんとなくお家ほしいなぁ。

そんな気持ちの今のうちに

やっておいて損なし('･ω･)b

ぜひ、ご参考にしてみてください。